2020 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
723 200 $
Autre · 2 552 $/m² · 283,4 m² · constr. 1987 · terrain 9 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 872,7 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054035956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 331 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054035956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 004 395 $ Poids 56 % |
| 2 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 412 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 980 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 411 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 870 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 046 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 883 m · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 938 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 015 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie +116 896 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 255 036 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.