1611 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054036182300011611
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227054036182300011611
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 987 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 606 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 131 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 774 $ Poids 48 % |
| 4 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 789 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 455 $ Poids 46 % |
| 6 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 560 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 790 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 336 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 997 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 639 853 $ Poids 35 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 157 117 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.