1615 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054036182300011615
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58227054036182300011615
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 974 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 472 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 514 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 486 $ Poids 44 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 194 $ Poids 43 % |
| 7 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 988 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 648 811 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 888 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −64 159 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 819 253 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 172 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 971 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 863 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.