1623 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054036321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657848
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227054036321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 512 127 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 862 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 977 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 478 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 961 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 983 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 074 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.