1551 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 142,7 m² · constr. 1949 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054036837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
58227054036837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 790 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 909 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 727 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 954 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 738 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 751 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 557 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 742 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 499 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 1 068 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 983 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 442 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 784 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 559 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 895 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 506 113 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.