1932 Rue SAINT-FRANÇOIS · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 135,1 m² · constr. 1952 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054037153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227054037153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 861 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 55 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 989 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 718 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 824 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 550 961 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 730 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 811 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 493 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 711 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 498 399 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 638 122 $ Poids 41 % |
| 9 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 437 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 892 028 $ Poids 40 % |
| 12 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 582 299 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.