1544-1546 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
843 900 $
Autre · 2 618 $/m² · 322,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054037355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657861
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
58227054037355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 106 482 $ Poids 51 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −70 776 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 249 317 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −73 975 $ | 1 416 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 189 028 $ Poids 35 % |
| 5 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +99 045 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 488 333 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 003 224 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 068 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 084 027 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +210 043 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 118 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 567 700 $ Poids 24 % |
| 11 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +175 740 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 654 172 $ Poids 19 % |
| 12 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 865 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.