1943-1947 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 196 m² · constr. 2019 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 758 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054037523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657864
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
58227054037523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 973 $ Poids 47 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 568 421 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 944 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 096 408 $ Poids 36 % |
| 4 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +105 398 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 334 832 $ Poids 28 % |
| 5 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −70 170 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 223 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 182 605 $ Poids 26 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 165 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 638 001 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 070 936 $ Poids 24 % |
| 10 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 117 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 960 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +90 788 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 040 925 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −100 225 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 921 692 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.