1959-1961 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 169,1 m² · constr. 1930 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054037731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
58227054037731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 833 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 938 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 998 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 769 133 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 952 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +76 766 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 801 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 794 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 579 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 244 539 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 918 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 861 056 $ Poids 39 % |
| 8 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 785 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 520 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 926 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +109 001 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 078 192 $ Poids 29 % |
| 12 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 827 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 580 011 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.