1935 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 77,5 m² · constr. 1947 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054037969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
58227054037969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 735 $ Poids 26 % |
| 2 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 250 959 $ Poids 24 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 307 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 426 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 451 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 652 $ Poids 20 % |
| 7 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 558 950 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 544 $ Poids 15 % |
| 10 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 600 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 740 $ Poids 13 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 856 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.