1531-1535 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 228,9 m² · constr. 1951 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 509 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657875
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58227054038107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 922 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 707 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +147 653 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 408 879 $ Poids 37 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +80 538 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 677 015 $ Poids 29 % |
| 4 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 970 m · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 623 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 818 047 $ Poids 25 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 219 633 $ Poids 24 % |
| 7 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 377 995 $ Poids 17 % |
| 8 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 584 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +110 667 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 749 344 $ Poids 16 % |
| 10 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 152 756 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 823 550 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −116 216 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 262 509 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.