1902-1906 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 190,8 m² · constr. 1936 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657877
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227054038143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 998 $ Poids 48 % |
| 2 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 240 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 890 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 098 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 548 902 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 912 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 551 257 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +87 943 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 317 377 $ Poids 29 % |
| 7 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 157 053 $ Poids 26 % |
| 8 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −94 176 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 897 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 620 402 $ Poids 23 % |
| 10 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +78 165 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 885 852 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 932 720 $ Poids 21 % |
| 12 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 134 390 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.