1893 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657876
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
58227054038158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 948 $ Poids 30 % |
| 2 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 402 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 729 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 660 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 760 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 650 152 $ Poids 21 % |
| 6 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 855 $ Poids 19 % |
| 7 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 147 $ Poids 17 % |
| 8 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 240 409 $ Poids 14 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 841 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 592 544 $ Poids 13 % |
| 11 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 533 817 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.