1910 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 149,3 m² · constr. 1912 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
58227054038242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 836 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 952 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 745 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 717 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 841 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 064 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 914 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 542 202 $ Poids 53 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 903 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 003 254 $ Poids 40 % |
| 9 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 216 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 418 $ Poids 35 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 561 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.