1525 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 157,2 m² · constr. 1947 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58227054038499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 899 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 584 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 879 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 769 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 882 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 670 944 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 038 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 982 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 578 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 905 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 539 728 $ Poids 45 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 851 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 956 $ Poids 43 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 989 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 973 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 519 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 664 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.