1911-1919 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 219,3 m² · constr. 1949 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657955
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58227054038741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 896 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 667 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 645 328 $ Poids 32 % |
| 3 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 155 815 $ Poids 26 % |
| 4 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 764 323 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 981 149 $ Poids 22 % |
| 6 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −11 686 $ | 147 772 $ Poids 20 % |
| 7 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +78 177 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 716 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 555 187 $ Poids 18 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 046 943 $ Poids 17 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +193 116 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 297 099 $ Poids 16 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 059 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 355 095 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.