1520-1524 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
867 200 $
Autre · 2 737 $/m² · 316,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 534 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657956
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
58227054038808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 057 $ Poids 47 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 620 141 $ Poids 44 % |
| 3 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 869 m · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 106 801 $ Poids 40 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −80 913 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 239 180 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 344 157 $ Poids 34 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 141 969 $ Poids 32 % |
| 7 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +86 608 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 375 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 023 635 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 993 308 $ Poids 29 % |
| 10 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 010 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 074 417 $ Poids 23 % |
| 12 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +184 709 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 2 952 985 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.