1927-1929 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657957
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227054038860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 477 525 $ Poids 53 % |
| 2 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 948 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 560 816 $ Poids 40 % |
| 5 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 611 $ Poids 38 % |
| 6 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 689 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 476 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 959 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 366 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 640 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 646 487 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.