1912 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 126,3 m² · constr. 2008 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038896200011912
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714190
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
58227054038896200011912
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 261 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 840 266 $ Poids 46 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 981 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 095 $ Poids 45 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 836 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 706 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 843 $ Poids 41 % |
| 9 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 118 $ Poids 39 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 941 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 607 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 657 800 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.