1914 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 122,5 m² · constr. 2008 · terrain 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054038896200011914
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714191
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
58227054038896200011914
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 528 $ Poids 49 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 158 $ Poids 44 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 829 620 $ Poids 39 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 584 530 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 981 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 310 $ Poids 37 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 836 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −44 448 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 698 209 $ Poids 37 % |
| 9 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 610 $ Poids 35 % |
| 12 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 648 344 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.