1872-1874 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 149 m² · constr. 1950 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58227054039094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 956 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 576 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 085 $ Poids 59 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 887 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 938 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 662 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 749 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 759 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 961 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 532 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 571 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 698 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 513 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 881 m · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 956 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +113 210 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 374 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.