1871 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657896
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58227054039276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 178 595 $ Poids 39 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 759 $ Poids 34 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 745 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 915 $ Poids 28 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 626 939 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 786 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 207 900 $ Poids 16 % |
| 8 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 292 $ Poids 15 % |
| 9 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 760 $ Poids 14 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 019 $ Poids 13 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −64 865 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 889 188 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.