1894 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
1 210 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 255,6 m² · constr. 1954 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
58227054039390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 966 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 190 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 818 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 554 936 $ Poids 48 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 017 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −97 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 606 874 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 967 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −40 903 $ | 476 628 $ Poids 24 % |
| 7 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +113 886 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 711 418 $ Poids 20 % |
| 8 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −83 409 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 395 024 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 365 598 $ Poids 18 % |
| 10 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +127 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 945 685 $ Poids 18 % |
| 11 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +168 667 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 765 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 906 m · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −112 658 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 303 160 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.