1881 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 121,7 m² · constr. 1954 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
58227054039405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 978 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 341 $ Poids 52 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 477 363 $ Poids 45 % |
| 4 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 956 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 531 782 $ Poids 41 % |
| 5 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 560 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −56 034 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 688 428 $ Poids 34 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 645 $ Poids 33 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 938 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 614 809 $ Poids 33 % |
| 11 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 943 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 648 323 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.