1893-1895 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
58227054039653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 48 % |
| 2 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 448 $ Poids 47 % |
| 3 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 429 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 934 $ Poids 38 % |
| 5 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 160 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 683 939 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 585 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 529 $ Poids 25 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 498 087 $ Poids 22 % |
| 11 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 444 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 331 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.