1515 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 158,1 m² · constr. 1951 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054039742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58227054039742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 917 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 597 618 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 265 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 787 357 $ Poids 49 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 899 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 685 484 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 778 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 591 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 924 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 551 421 $ Poids 44 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 882 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 904 m · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 723 253 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 995 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 531 349 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 782 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.