244-246 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 140,7 m² · constr. 1947 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054040007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657506
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227054040007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 859 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 050 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 873 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 837 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 876 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 889 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 911 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 637 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 747 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 441 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 537 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 497 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 993 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 954 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 205 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 250 038 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.