235 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 205,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054040073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227054040073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 148 477 $ Poids 56 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 169 184 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 940 662 $ Poids 44 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 276 $ Poids 43 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −109 292 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 2 080 553 $ Poids 40 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 038 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 487 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 049 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 703 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −63 625 $ | 2 595 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 017 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 278 038 $ Poids 30 % |
| 12 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 513 116 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.