269 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 94,7 m² · constr. 1943 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054041086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227054041086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 761 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 623 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 124 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 548 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 483 310 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 533 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 459 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −75 955 $ | 883 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 396 100 $ Poids 47 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 529 730 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 826 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 621 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 898 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.