279-283 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 164,8 m² · constr. 1914 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054041279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
58227054041279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 482 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 757 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 230 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 957 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 848 817 $ Poids 58 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 947 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +92 726 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 061 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 780 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 308 160 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 305 557 $ Poids 37 % |
| 9 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −74 691 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 029 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 633 $ Poids 32 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 399 937 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.