260-262 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 146,8 m² · constr. 1951 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054041281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227054041281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 906 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 902 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 094 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 891 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 563 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 777 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 665 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 998 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 256 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 169 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 582 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 518 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 880 791 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.