290-292 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 148,1 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054041747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58227054041747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 920 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 910 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 974 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 1 115 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 926 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 191 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 792 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −55 384 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 174 049 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 654 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 280 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 658 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 527 712 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 896 696 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.