294 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 304,9 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 678 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054041838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
58227054041838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 646 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 098 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +129 435 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 833 961 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 800 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 053 452 $ Poids 41 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +107 849 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 586 281 $ Poids 29 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 511 $ Poids 29 % |
| 6 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 800 m · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 062 099 $ Poids 23 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 899 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +147 296 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 914 689 $ Poids 21 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +177 220 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 555 946 $ Poids 20 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +119 551 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 078 961 $ Poids 20 % |
| 11 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 126 350 $ Poids 18 % |
| 12 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −84 244 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 600 773 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.