288-292 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 226,1 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054042092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
58227054042092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 206 707 $ Poids 42 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 151 729 $ Poids 38 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −145 600 $ | 2 115 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 807 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 753 $ Poids 28 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 916 257 $ Poids 28 % |
| 7 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 575 621 $ Poids 27 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 654 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +106 753 $ · Ajust. âge −139 975 $ | 2 646 050 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 321 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 995 521 $ Poids 25 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 659 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 069 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +101 191 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 739 868 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.