300 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 3 962 $/m² · 135,7 m² · constr. 1978 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054042223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227054042223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-179, rue Jeannette, Longueuil 2026-01-16 · 475 m · Vendu 584 500 $ (4 087 $/m²) 143 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 682 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 525 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +74 670 $ | 834 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 95-97, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 701 m · Vendu 657 000 $ (4 363 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 698 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 972 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 164 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 675 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 535 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 602 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 598 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 014 157 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 997 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 876 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +69 683 $ | 848 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.