287-289 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 93,8 m² · constr. 1962 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054042360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657599
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227054042360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 800 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 590 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 496 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 978 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 798 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 587 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 907 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 498 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 964 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 187 $ Poids 45 % |
| 10 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 843 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 678 987 $ Poids 39 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 566 685 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.