297 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 105,5 m² · constr. 1948 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054042562900010297
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
58227054042562900010297
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 815 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 578 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 825 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 678 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 687 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 709 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 548 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 221 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −59 605 $ | 774 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 854 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 669 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 618 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 519 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 428 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 977 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.