2050 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
734 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 9 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 193,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 700 $
Rôle antérieur 880 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054043446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657979
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
58227054043446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 601 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 883 412 $ Poids 59 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 645 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 874 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 660 m · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 702 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 177-179, rue Jeannette, Longueuil 2026-01-16 · 603 m · Vendu 584 500 $ (4 087 $/m²) 143 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 697 046 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 792 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 788 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 95-97, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 827 m · Vendu 657 000 $ (4 363 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 730 985 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-22 · 884 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.