2033-2035 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 138,3 m² · constr. 1947 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 308 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054045829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
58227054045829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 716 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 54 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 817 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 715 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 868 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 719 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 041 272 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 630 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 493 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 962 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 533 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 383 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 883 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 741 123 $ Poids 34 % |
| 12 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.