1554 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 3 326 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 886 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054046053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
707707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
1 018 200 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
58227054046053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 804 m · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-11-12 · 804 m · Vendu 520 000 $ (2 421 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 932 m · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 340 $ Poids 60 % |
| 4 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 967 m · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 936 $ Poids 52 % |
| 5 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −40 129 $ | 1 194 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 77-79, rue Charron, Longueuil 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 870 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 036 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 682 $ Poids 37 % |
| 10 | 14-16, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (3 014 $/m²) 211,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 660 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 760 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 674 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 950 380 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.