1550 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054046155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
58227054046155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 681 059 $ Poids 55 % |
| 3 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 935 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 885 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −59 676 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 780 066 $ Poids 42 % |
| 5 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 529 198 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 017 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 764 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 905 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 568 666 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 178 791 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.