2009 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 126,1 m² · constr. 1937 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054046364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
58227054046364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 447 334 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 872 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 680 906 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 540 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 763 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 054 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 721 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 498 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 572 $ Poids 41 % |
| 8 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 717 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 445 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 453 397 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 921 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −61 291 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 656 020 $ Poids 39 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 399 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 930 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 394 959 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.