2008 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 128,6 m² · constr. 1947 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054046588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
58227054046588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 907 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 687 910 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 803 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 52 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 474 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 760 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 525 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 758 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 470 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 958 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 694 036 $ Poids 43 % |
| 9 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 948 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 418 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 004 560 $ Poids 39 % |
| 12 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.