2023 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 161,7 m² · constr. 1944 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054046681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
58227054046681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 730 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 883 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 769 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 833 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 780 646 $ Poids 57 % |
| 4 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 829 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 846 012 $ Poids 44 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 219 700 $ Poids 43 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 947 451 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 806 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 843 353 $ Poids 38 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 1 113 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 724 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 579 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 811 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 421 $ Poids 31 % |
| 11 | 201, Rue Roy, Longueuil 2024-10-22 · 726 m · Vendu 575 000 $ (3 960 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 680 550 $ Poids 28 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 294 945 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.