1964 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 85,3 m² · constr. 1968 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657943
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227054047054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 456 604 $ Poids 47 % |
| 2 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 186 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 465 $ Poids 38 % |
| 4 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 425 228 $ Poids 34 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 675 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 490 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 718 $ Poids 23 % |
| 8 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 099 $ Poids 20 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 557 102 $ Poids 20 % |
| 10 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −59 875 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 952 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.