1970-1972 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 274,4 m² · constr. 1924 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657947
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58227054047153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 971 $ Poids 42 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 387 471 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 000 164 $ Poids 33 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 306 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 952 $ Poids 22 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 438 185 $ Poids 20 % |
| 7 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 012 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +199 685 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 881 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +116 055 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 976 608 $ Poids 13 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 749 924 $ Poids 13 % |
| 12 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 002 001 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.