1965-1969 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 180 m² · constr. 1957 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227054047335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 893 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 704 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 953 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 132 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 874 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 590 $ Poids 39 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 868 545 $ Poids 39 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 281 126 $ Poids 35 % |
| 6 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 974 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 940 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 832 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 648 671 $ Poids 31 % |
| 8 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 828 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 584 396 $ Poids 28 % |
| 9 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 103 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −80 868 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 515 609 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +80 757 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 997 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 995 734 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.