1973-1975 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
713 500 $
Autre · 1 807 $/m² · 394,8 m² · constr. 1960 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
657951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
58227054047434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +62 666 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 382 760 $ Poids 46 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +104 779 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 202 389 $ Poids 34 % |
| 3 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +127 456 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 613 440 $ Poids 18 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 335 648 $ Poids 15 % |
| 5 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +105 880 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 416 714 $ Poids 10 % |
| 6 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 516 267 $ Poids 8 % |
| 7 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +213 608 $ · Ajust. âge −171 925 $ | 3 220 301 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +296 336 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 981 354 $ Poids 4 % |
| 9 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +140 254 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 983 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 653 644 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.