1534 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 134,6 m² · constr. 1957 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657990
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58227054047740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 819 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −600 $ | 57 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 919 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 736 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 775 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 563 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 971 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 749 119 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 774 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 505 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 950 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 447 023 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 508 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 080 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 539 252 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.