1934-1936 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 161,4 m² · constr. 1955 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58227054048232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 945 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 811 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 803 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 697 $ Poids 48 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 903 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 608 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 821 m · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 567 365 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 898 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 547 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 887 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 218 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 946 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 636 $ Poids 32 % |
| 12 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 171 180 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.